房地產新聞 » 房市/北市近7年房價漲幅近8成 每戶購屋負擔增加612萬

房價漲不停,根據房仲業者統計,從93年到今年近7年以來,全台六大都會區平均單價漲幅都超過1成,其中以台北市漲幅近8成居六大都會區之首,平均購屋總價從774萬元增加至1386萬元,每戶約增加612萬元的負擔。

根據有巢氏房屋成交資料統計,全台六大都會區近7年平均漲幅均逾10%,其中,台北市以79.1%的漲幅居六大都會區之首,台北縣33.1%居次,桃園縣也漲了23.1%,新竹市漲了19.8%,台中市與高雄市也分別有13.4%與12.4%漲幅。

反觀在房價持續走揚之際,根據主計處資料顯示,近7年全台六大都會區平均家戶可支配所得,除台北縣及台中市成長5%以上外,其他都會區成長緩慢,桃園縣、新竹市更呈負成長態勢,各縣市家戶可支配所得明顯趕不上房價漲幅,現階段民眾購屋成家已經越來越不容易了。

有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示,若以購屋所得比來考量民眾的購屋壓力,目前以北市10.9倍的購屋所得比最高,北縣的6.8倍居次,台中市、新竹市、桃園縣、高雄市分別為3.6倍、3.1倍、3倍、2.9倍,也都在3倍上下,台北縣市民眾購屋負擔明顯高於其他都會區;目前北市家庭每戶可支配所得約127.11萬元,雖為六大都會區之冠,但在現階段北市房價已經高達每坪46.2萬元,若以購屋買30坪的標準產品推估,現階段購屋所得比已達到10.9倍,等於要近11年不吃不喝才可以在台北市買得起房。

劉炳耀指出,若再以六大都會區近7年購屋所得比變化狀況觀察可發現,北市由93年的6.3倍,平均購屋總價774萬元,增加到99年的10.9倍,平均購屋總價1386萬元,增加倍數達4.6倍,約增加612萬的購屋負擔,增加的速度明顯高於其他都會區,由於過高的房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出,將不利經濟長遠發展,若經濟、國民所得等遲遲無法趕上房價漲幅,房市長期走空隱憂仍在。

 

NOWnews 更新日期:2010/04/03 00:19 記者曹逸雯/台北報導

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