購買預售屋 （包括尚未領得建造執照者、領得建造執照尚未施工者、已施工者、尚未領得使用執照者） 

1. 購屋者可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准之圖說內容，查核該夾層之設置是否經該管機關核准，如該夾層未標示於核准圖說中，即屬違法。

2. 簽訂購屋契約時，如建商或售屋公司提及可於領得使用執照後再行二次施工者，即屬違法部分。 

3. 無法自行判斷，可要求建商或售屋者出示建造執照，依執照號碼向當地主管建築機關查詢。

4. 建商或售屋者如無法出示建造執照，購屋者可向地方主管建築機關、行政院公平交易委員會、各級政府之消保官及消費者保護團體檢舉。"

中古屋夾層法規注意事項

　　 購買成屋（包括已領得使用執照之房屋或二手屋）： 1. 合法夾層依法可辦理產權登記，非法夾層則無法辦理產權登記。依此原則，購屋者可按該夾層有無登記於產權面積中（即所稱權狀面積）或可否辦理產權登記加以判斷。 2. 可要求售屋者出示使用執照，依執照號碼向當地主管建築機關查詢。如所購之房屋依上開之原則已認定不能加建﹁夾層﹂者，購屋者應不得主動詢問建商或售屋者可否設置夾層，以免於日後產生糾紛時，難以舉證，保護自身應有之權益。"

夾層屋對居家安全之影響

◆違規情形：

1. 將原合法之挑空設計，於領得使用執照後，擅自將挑空部分補平。 

2. 利用挑高的樓層，在原有的空間、高度下，於領得使用執照後，擅自加設另一樓層或部分樓層亦即夾層。

3. 利用複層式之空間高低變化，在領得使用執照後，於原係供作空間變化之四‧二公尺部分擅自增設另一樓層。

◆產生之影響： 

1. 增加使用樓地板面積，破壞容積管制精神，影響其他合法使用住戶之權益。

2. 影響建物結構安全及防火避難之功能造成逃生救災之困難。 3. 破壞法令制度造成公權力之傷害。